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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tours au prix de 220 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920293
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Sophie Naour vous propose : Dans le recherché Quartier VELPEAU, à 15 minutes à pied de la GARE de TOURS, ce charmant appartement profite d'un environnement CALME et privilégié, au sein d'une petite Copropriété de 2 Etages accessible par une IMPASSE Privative.
Dès l'entrée, ce bien Séduit par son ESPRIT « MAISON», grâce à son EXTERIEUR végétalisé à Usage et Accès PRIVATIFS. Spacieux ESPACE de VIE d'environ 33 m², avec CUISINE ouverte, bénéficiant d'une Agréable LUMINOSITE grâce à son EXPOSITION OUEST et de sa belle HAUTEUR sous plafond.
Les 2 CHAMBRES offrent des surfaces confortables (11,50 m² et 10,85 m²). Vous profiterez également d'une jolie SALLE de BAINS avec Double VASQUE ainsi que de WC séparés.
Espaces complémentaires appréciables : BUANDERIE, CAVE Privative accessible depuis la cour, ainsi qu'un GRENIER, idéal pour le Stockage.
Les Commerces, Transports en commun et Commodités du quotidien sont accessibles à pied.
Les Plus : FAIBLES CHARGES (comprenant l'eau froide), DOUBLE VITRAGE, Murs ISOLES. Chauffage électrique individuel,
VMC. Extérieur privatif au calme. Un bien rare clefs en main, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.34€ par mois (soit 976.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268266)
* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 976 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Tours
vente
220 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37000).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 976 € par an, soit environ 81 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.