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CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Aniane au prix de 244 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924510

Maison de village
9 pièce(s)
7 chambre(s)
248m2

Iad France - Michel Loureiro Nunes Solposto vous propose : Sublime maison de village à Aniane - Idéal pour une grande famille
Cette maison de village exceptionnelle, d'une superficie de 248 m², offre un cadre de vie unique, empreint de charme et d'authenticité. elle se déploie sur 3 étages et offre des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, un salon cosy, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. L'étage supérieur se compose de 7 chambres à coucher, offrant un espace privé à chaque membre de la famille. Une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC viennent compléter cet espace pour un confort optimal.

La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure de caractère. Cependant, son emplacement central à proximité des écoles et du centre-ville en fait un bien recherché pour les familles en quête d'authenticité et de tranquillité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à Aniane.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Loureiro Nunes Solposto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 430354365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268313)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 248 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aniane
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 24/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3610.00€ et 4950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    244 000 €
    Maison de village 248m2 à Aniane
    En vente
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    Maison de village 248m2 Aniane

    vente
    244 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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