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CSF propose cette maison de 10 pièces à Saint-Martial au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924659
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
320m2
Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Dans un environnement exceptionnel à Saint-Martial, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne propriété viticole pleine de charme implantée sur plus de 5 hectares de terrain avec belle vue dégagée sur la campagne.
L'ensemble se compose de deux habitations distinctes mais accolées, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, projet de gîtes, activité équestre ou touristique.
La première maison, rénovée, d'environ 140 m² habitables, comprend 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et aménagée, un salon chaleureux avec poêle ainsi que deux vérandas pour profiter des beaux jours.
La seconde partie, à rénover, offre près de 170 m² habitables avec 2 chambres, une cuisine, plusieurs salons avec cheminée et de grands greniers aménageables.
La propriété dispose également d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, de dépendances, ateliers et garages.
Un bien rare avec beaucoup de potentiel dans un cadre privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268329)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 320 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 5384 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martial
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 320m2 Saint-Martial
vente
395 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
