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CSF propose ce duplex de 3 pièces à L'Alpe d'Huez au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925192
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
46m2
Iad France - Gaëlle Ailloud vous propose : Charmant Duplex 3 Pièces avec Balcon Sud
Découvrez ce magnifique duplex de 46 m² au sol dont 34 environ en loi carrez, situé au dessus du village d'Huez, à proximité directe de la piste menant à Huez Express.
Cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne.
Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La décoration soignée apporte une touche de modernité à l'ensemble.
À l'étage, deux chambres chaleureuses vous attendent, dont l'une avec un point d'eau. Un deuxième WC est présent pour plus de confort.
Un des nombreux points forts de ce duplex est sans aucun doute son balcon exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Mais également, cet appartement est vendu avec une place de parking couverte et privative !
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à l'Alpe d'Huez, véritable perle rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ailloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 793034265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268373)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : L'Alpe d'Huez
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 192
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1372 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
492
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 46m2 L'Alpe d'Huez
vente
275 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Alpe d'Huez (38750).
Ce duplex offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 372 € par an, soit environ 114 € par mois, pour une copropriété de 192 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.