Iad France - Patricia Debernardi vous propose :
Magnifique ancienne longère de 175 m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, où la pierre et le bois se marient avec élégance.
Dès l'entrée, vous découvrez
- un vaste hall de 16 m²
- une superbe cuisine équipée de 30 m², pensée comme une véritable pièce de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose d'un vaste îlot central en pierre de cenia et d'un magnifique évier tailler également dans la pierre, apportant caractère et authenticité à l'ensemble.
Le salon de 33 m², chaleureux et élégant, s'ouvre généreusement sur le jardin et offre
une atmosphère cosy grâce à sa cheminée, d'agrément idéale pour les soirées en toute convivialité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique avec toilettes et salle d'eau / douche).
L'ensemble de la rénovation a été réalisé avec soin, mettant en valeur les matériaux anciens tout en intégrant le confort moderne.

À l'étage, un grand palier de plus de 17 m² équipé de grands placards pourra accueillir un espace bureau.
Vous y trouverez également :
4 belles chambres de 11 à 16 m²
Une salle de bain spacieuse complète cet étage avec baignoire, douche à l'italienne (rénovée en 2026)
WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Terrain plat, clos, arboré et piscinable de 700 m² environ
Grande terrasse pavée
Terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute saison
Abri de jardin
four à pain
Garage

+
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et économiques :
Chaudière à granulés
Pompe à chaleur réversible
Cheminée d'agrément
DPE : D?GES : B

TF 2025 : 916€

Une propriété pleine de charme, rare sur le marché, idéale pour les amoureux de belles pierres et d'ambiances authentiques au carrefour de la Savoie, de l'Isère, de l'ain et du Rhône
Gare SNCF les plus proches : Ambérieu en Bugey et Bourgoin jailleu
Ecoles, boulangerie, restauration, commerces et centre aquatique La Vallée Bleue

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Debernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268465)