Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Maison de 200 m² au sol (170 m² habitables) située dans une impasse !
A 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Villennes sur Seine (ligne J et RER Eole à venir)
Jardin plat magnifique et clôturé de 1000 m², entoure cette villa spacieuse et lumineuse de 6 chambres récemment rénovée.

Caractéristiques de la maison :

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Une entrée
- Une chambre avec salle d'eau
- Des WC séparés
- Une grande cuisine 15 m², une buanderie, à l'arrière de la cuisine.
- un séjour salle à manger de + de 50 m² comprenant une cheminée à foyer fermée.

Toutes les pièces à vivre s'ouvrent sur les terrasses exposées plein sud.

- Un garage avec porte automatisée

À L'ETAGE :

- Une double chambre avec placards intégrés
- Une salle de bain équipée de doubles vasques
- Des WC séparés
- Deux autres chambres avec placards
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, doubles vasques.

EQUIPEMENTS :

- Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
- Fibre optique
- Radiateur à inertie

A L'EXTERIEUR :

- 4 terrasses offrant plusieurs espaces pour toute la famille, et un magnifique jardin très bien décoré et aménagé.

PERFORMANCES ENERGETIQUES :
- Classification D (énergie) et B (GES)

LOCALISATION :

- À 15 minutes à pied de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J)
- RER Eole à venir (2027)
- Autoroute A13 à 3 minutes, A14 à 5 minutes
- N 13 et zone commerciale à 2 pas
- école primaire du Pré-Seigneur et maternelle des Sables
- Bus scolaires pour le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye,
- Bus Notre Dame Les Oiseaux de Verneuil-sur-Seine.

La taxe foncière est de 3768 euros annuels.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268527)