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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Marthod au prix de 249 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.774739
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : [VENTE PRIVÉE IMMO] By Thomas DUBOURG - iad France

Maison à fort potentiel o 4 pièces o 95 m² habitables (250 m² utiles)

Vous rêvez de façonner une maison à votre image ? Située dans un secteur calme et recherché, cette maison sur 3 niveaux offre un potentiel d'aménagement exceptionnel de 250 m² utiles. Une véritable opportunité qui n'attend que votre projet !

Les caractéristiques du bien :
oEspace de vie : Un séjour et une cuisine indépendante, tous deux avec un accès direct à la terrasse.
oEspace nuit : 3 chambres lumineuses.
oLe gros point fort : Un sous-sol complet et un étage aménageable pour augmenter votre surface selon vos besoins (salle de jeux, chambres d'amis, bureau. ).
oExtérieur : Un magnifique terrain plat de 810 m² sans vis-à-vis direct et un garage, un abris de jardin

Côté travaux :
La maison nécessite une rénovation globale pour exprimer tout son potentiel (isolation, chauffage, électricité, sanitaires, sols et peintures). Idéal pour les bricoleurs avertis, les investisseurs ou un premier achat avec budget travaux !

Intégrez l'enveloppe travaux énergétiques dans un prêt unique pour optimiser votre capacité d'emprunt en recourant à un PTZ.

Organisation de la Vente Privée :
Les visites se feront exclusivement sur rendez-vous lors des [VENTES PRIVÉES IMMO] :
- Samedi 06 juin de 11h à 13h
- Samedi 13 juin de 17h à 19h
- Samedi 20 juin de 11h à 13h
- Vendredi 26 juin de 16h à 18h

oEtape 1 - Réservation visite : Retourner le bon de visite (rempli, daté, signé)
oEtape 2 - Visite : Apporter votre carte d'identité
oEtape 3 - Consultation du dossier technique : Le dossier technique complet (diagnostics, plans) ainsi que le formulaire d'offre d'achat vous seront remis par mail à l'issue de votre visite sur place.
oEtape 4 - Transmission offre d'achat : Formulaire d'offre d'achat complété + Attestation bancaire récente (-3 mois) + Pièces d'identité.

Date limite de réception des offres : Mardi 30 juin (sauf offre au prix durant le processus)

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre créneau de visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268561)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 810 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marthod
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    500
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3580.00€ et 4930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 990 €
    Maison traditionnelle 95m2 à Marthod
    En vente
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    Maison traditionnelle 95m2 Marthod

    vente
    249 990 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marthod (73400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 810 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 749 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 580 € et 4 930 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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