Iad France - Maxime Parlier vous propose : Charmante Maison Familiale de Prestige

Le Cachet & L'Espace : Une superbe maison familiale de 165 m² (182 m² au sol), offrant des prestations de qualité et une vie de plain-pied. Le tout est niché au cOEur d'un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis sur un terrain arboré de 1500 m², proche de toutes les commodités.

Performance Énergétique & Économies : Un bien d'exception entièrement rénové pour un confort thermique optimal et des factures réduites. La maison bénéficie d'une isolation complète, de fenêtres performantes, d'une pompe à chaleur de dernière génération et d'un ballon thermodynamique.

La Vie de Plain-Pied & Extérieurs : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 33 m², prolongé par une terrasse neuve idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine équipée moderne, une salle de bain, un WC et 2 chambres spacieuses.

L'Espace Nuit à l'Étage : À l'étage, l'espace est optimisé pour la vie de famille avec 3 chambres spacieuses entre 20 m² et 27 m², dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Un WC séparé.

Lumière & Annexe : Grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol total, un espace de stockage, buanderie et de stationnement exceptionnel pour répondre à tous vos besoins.

Le mot de l'expert :

'Cette propriété est une opportunité unique à Aviron. En plus d'offrir une maison familiale clé en main, très économe en énergie et sans travaux, elle dispose d'un fort potentiel grâce à sa parcelle divisible. Un investissement intelligent et sécurisé dans un cadre de vie privilégié.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268622)