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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926841
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Emilie Drunet vous propose : Opportunité à Saisir - Bel Appartement de 3 Pièces à Brive-la-Gaillarde
Découvrez cet appartement rénové de 70 m² situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble construit en 1986 à Brive-la-Gaillarde. Idéalement agencé, cet appartement vous offre 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine équipée.
L'appartement bénéficie d'une rénovation récente du ravalement qui lui confère un charme moderne. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant un cadre agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Les 2 chambres sont confortables et offrent un espace de rangement appréciable.
L'exposition ouest de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un accès facilité aux personnes à mobilité réduite assurent votre confort et votre sécurité au quotidien.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. À moins de 15 min du coeur de ville de Brive et à 5 min de la voie verte.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement chaleureux et fonctionnel dans un secteur prisé de Brive-la-Gaillarde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268705)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Brive-la-Gaillarde
vente
135 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 470 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.