Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Inzinzac-Lochrist - Proche du bourg

Duplex de 67 m², à seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville.

Il se compose comme suit :
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété bénévole (sans charges de copropriété ), venez découvrir ce charmant duplex de 67 m² ( 81 m² au sol) qui offre un cadre de vie à la fois pratique, chaleureux et paisible.

L'appartement se compose comme suit :
Le premier niveau dédié à l'espace nuit :
* Une entrée accueillante qui dessert une première petite chambre (idéale pour un enfant, un dressing ou un appoint).
* Une grande chambre parentale d'environ 15,4 m² avec un accès à l'extérieur.
* Une salle de bain spacieuse intégrant les WC et les branchements nécessaires pour votre machine à laver.

* À l'étage :
* Une pièce de vie lumineuse et traversante.
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
* Le 'plus' qui fait la différence : Une charmante mezzanine surplombant la pièce, parfaite pour aménager un coin lecture cosy ou un espace bureau pour le télétravail.

Côté Extérieur : Vous profiterez d'une petite cour et d'un jardin surélevé partagés.
Un espace verdoyant et très agréable, idéal pour installer un barbecue et profiter des belles journées d'été.

Stationnement : Pas de place privative, mais le stationnement dans la rue est gratuit et très facile.

* Centre-ville à 10 minutes à pied seulement. À 10min en voiture du centre d'Hennebont.
* Arrêts de bus et toutes commodités à proximité immédiate.
* Offrant d'agréables promenades le long du Blavet, elle propose un cadre de vie agréable.

Informations techniques :
* Chauffage : Électrique individuel + ballon d'eau chaude.
* Charges : 0 € (Pas de charges de copropriété).

Vidéo possible sur demande.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268717)