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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Houppeville au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.803822
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2
Iad France - Matthieu Parrad vous propose : À vendre sur la commune de Malaunay, à la limite de Houppeville, découvrez cette magnifique maison normande pleine de charme, construite en 2012, offrant environ 160 m² habitables (175 m² au sol), édifiée sur une belle parcelle plate, arborée et soigneusement entretenue d'environ 1 000 m².
Cette propriété au caractère unique séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de convivialité.
La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour / salon lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée Polyflam. Une salle d'eau avec WC. Une superbe pièce de près de 50 m² actuellement aménagée en cuisine et atelier culinaire, équipée d'un second poêle à granulés. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une vaste suite parentale.
- Au premier étage : un palier desservant trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
- À l'extérieur : une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter pleinement des couchers de soleil, un jardin arboré offrant calme et intimité.
Les + :
- Bénéficier du charme de l'ancien avec le confort du moderne
- Environnement calme tout en restant proche des commodités
- Sans vis à vis
- Belle luminosité
Une maison chaleureuse, idéale pour une famille et les amoureux des belles demeures normandes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268726)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 944 m2
Informations sur le lot
Localisation : Houppeville
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 158m2 Houppeville
vente
395 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
