Iad France - Alice Bourguignon vous propose : ANCIEN EHPAD + CHAPELLE - À RÉHABILITER - MIREBEAU (86110)

Un lieu incroyable à réinventer - Projet médical, collectif, résidence, tiers-lieu, hôtellerie...

Adresse : 12 rue Théodore Arnault, Mirbeau (86110)
Parcelle totale : 7987 m² (section AN - parcelles 394,395, 396)
Surface bâtie estimée : ~2 000 m²
Chapelle authentique incluse
43 chambres - Multiples espaces communs - Nombreux sanitaires

Un ensemble immobilier unique, massif, porteur d'un potentiel rare

Situé au cOEur de Mirebeau, cet ancien EHPAD offre une surface exceptionnelle, composée de plusieurs bâtiments distincts et d'une chapelle au cachet remarquable.
L'ensemble totalise près de 2 000 m² de bâti, implanté sur une parcelle d'environ 9 000 m², permettant d'envisager des projets ambitieux : réhabilitation médicale, résidence spécialisée, centre de soins, tiers-lieu, gîtes de groupe, espace événementiel, projet patrimonial...

Ce lieu ne ressemble à aucun autre : vaste, multiple, chargé d'histoire, et totalement prêt à être réinventé.

Tout est à refaire -- à vous d'écrire la suite

Le bien nécessite une rénovation intégrale :

absence de fenêtres,

réseaux à refaire (électricité, plomberie, chauffage),

ascenseurs hors service,

sanitaires et salles d'eau en l'état,

toiture et menuiseries à revoir,

mise aux normes complète.

Idéal pour les porteurs de projets visionnaires, architectes, investisseurs ou collectivités cherchant une base immense à aménager selon leurs besoins.

Composition indicative

Plus de 50 chambres réparties sur plusieurs ailes

Grands espaces communs

Nombreuses salles d'eau et sanitaires

Bureaux, zones techniques, réserves

Chapelle avec architecture d'époque

Cours, stationnements, jardins

Un terrain de près de 9 000 m² avec une vue imprenable

Un foncier rare, plat, idéal pour stationnements, extensions, jardins thérapeutiques, zones de détente, ou aménagement paysager.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32187681)