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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Fleury-la-Vallée au prix de 216 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1938707
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de 1 250 m², dont environ 600 m² de jardin.
Située dans la commune de Fleury-la-Vallée (89113) - À 15 minutes d'Auxerre.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, gîte ou projet familial.

Maison 1 :
RDC : salon / salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, WC
Étage : grande chambre + combles aménageables
Terrasse, jardin et atelier

Maison 2 :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC
Combles aménageables
Cave voûtée, atelier et jardin

? Les atouts

? Deux habitations distinctes
? Combles aménageables dans chaque maison
? Dépendances nombreuses
? Terrain de 1 250 m²
? Environnement calme à proximité d'Auxerre

Un ensemble évolutif, idéal pour créer un projet à votre image.

? Un projet en tête ? Ne passez pas à côté de cette opportunité.
Spécialisé dans l'aménagement et la valorisation de biens, je vous accompagne pour vous aider à vous projeter et exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

Appelez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32195921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1250 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fleury-la-Vallée
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    573
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3290.00€ et 4500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    216 000 €
    Maison de village 125m2 à Fleury-la-Vallée
    En vente
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    Maison de village 125m2 Fleury-la-Vallée

    vente
    216 000 €*
    Publiée le 23/05/2026

    I@D FRANCE
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