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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Ouen-d'Aunis au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1941664
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Marie Robin vous propose : ? Maison familiale 4 chambres - Grand garage de 100 m² - Saint-Ouen-d'Aunis

À seulement quelques minutes de La Rochelle, venez découvrir cette agréable maison familiale de 123 m², offrant de beaux volumes, un environnement calme et un extérieur soigné.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d'une agréable luminosité et d'une ventilation naturelle appréciable. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel qui séduira les amateurs de cuisine.

L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 869 m² invite à la détente avec son jardin paysagé, sa terrasse d'environ 20 m² pour profiter des beaux jours et son potager déjà aménagé.

Le véritable atout de cette propriété est son garage d'environ 100 m². Un espace rare permettant de stationner un camping-car, une caravane, plusieurs véhicules ou encore d'aménager un atelier, un espace de stockage ou une activité professionnelle.

Trois places de stationnement complètent ce bien.

Les + de cette maison :
o Pompe à chaleur
o Fibre optique
o Double exposition favorisant une circulation naturelle de l'air
o Maison entretenue avec soin
o Environnement paisible
o Proximité de La Rochelle, des écoles et des commerces

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32692392)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 869 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-d'Aunis
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    420 000 €
    Maison 123m2 à Saint-Ouen-d'Aunis
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    Maison 123m2 Saint-Ouen-d'Aunis

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 23/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Ouen-d'Aunis (17230).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 869 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.