Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Située à Jarnac, dans la très recherchée Résidence des Chabannes, cette magnifique maison saura vous séduire par son charme, son emplacement idéal, son agencement optimal et ses équipements de qualité. Construite en 1988 et rénovée pour la vente, cette demeure de plain-pied (garage en sous-sol) allie confort moderne et élégance intemporelle. Peintures intérieures refaites, toiture révisée et nettoyée, crépis du muret de clôture refait à neuf.

À l'avant de cette maison, sur son terrain clôturé et arboré, une cours gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une première partie de jardin fleuri aux proportions confortables sans être disproportionné, vous accueille dans le calme et l'intimité.

En entrant dans la maison, vous serez conquis par son entrée ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. L'agencement conviviale assure une proximité permanente avec vos proches ! L'accès à la terrasse attenante permet de profiter des repas en extérieur en toute tranquillité et sans vis-à-vis. L'espace se compose ensuite d'un séjour salle à manger jouissant d'une luminosité traversante. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysagé et la terrasse. Une cheminée à insert rajoute une note d'authenticité à cet intérieur chaleureux.

L'espace nuit de la maison dispose de quatre chambres, chacune équipée de placards intégrés. La salle d'eau vse compose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette ainsi que d'une fenêtre à double vitrage structuré permettant une aération naturelle tout en conservant votre intimité. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie fonctionnel.

Un accès au sous-sol par un escaliers intérieur assure un mode de vie simple et fonctionnel tout au long de l'année : le garage en sous-sol de la maison vous offre des solutions de stationnement et de rangement pratiques et sécurisées.

À l'extérieur, la terrasse ensoleillée munie d'un store banne et le jardin vous invitent à profiter pleinement des beaux jours en extérieur.

Enfin, la superbe piscine sécurisée de 12x6m équipée de balnéo (moteur et liner neuf 05 / 2026) finit de compléter ce bien où il ne manque rien.

Les équipements de cette maison ne seront pas en reste, avec un chauffage individuel, un système de chauffage au sol et une cheminée à insert vous assurant confort et bien-être en toutes saisons. L'isolation thermique et acoustique de qualité vous garantit une tranquillité absolue.

Idéalement située à proximité du centre-ville de Jarnac, cette propriété est proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profiter des balades le long des bords de la Charente et apprécier la sérénité d'une résidence de standing. Les extérieurs de la résidence sont entretenus par des agents professionnels. Le voisinage calme et accueillant vous garantit une tranquillité absolue.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.56€ par mois (soit 126.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricu... (gedeon_6727_33198998)