Iad France - Elian Travaini vous propose : Demeure de caractère avec piscine à Saint-Seurin-de-Cadourne.

Cette ravissante maison de charme datant de 1800 a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 230 m² habitables répartis sur 2 étages + combles aménageables de 115 m² avec accès par un magnifique escalier en pierre, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée traversant avec ses carreaux de ciment, un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger avec une belle cheminée en pierre et une cuisine séparée avec ilot central. Un petit salon TV ainsi qu'une salle d'eau et un espace buanderie avec WC séparé complètent ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Au premier étage, trois chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau lumineuse et un WC séparé.

L'escalier en pierre dessert un deuxième étage de 115 m² supplémentaire. Ces combles aménageables constituent un très beau potentiel d'agrandissement, intéressant pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

L'extérieur de la maison propose un jardin très charmant dont une piscine chauffée et sa terrasse en bois parfaitement intégrée.

Parties techniques :
Chauffage bois et électrique,
Assainissement : Tout à l'égout,
Piscine chauffée au sel avec volet immergé électrique (Liner, Filtration sable - Electrolyseur, Profondeur : 1m40 - Largeur : 3m - Longueur : 8m),
La maison dispose de places de parking pour 4 véhicules.

Cette maison est une véritable pépite alliant le cachet de l'ancien à la modernité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261191)