Iad France - Paulin Le Corvec vous propose : * Studio Moderne et Fonctionnel - Idéal Investisseur ou Jeune Actif - Avon *

Situé dans la charmante ville d'Avon, ce studio moderne aux allures contemporaines est un véritable bijou pour les investisseurs ou les jeunes actifs à la recherche d'un premier achat. Niché au sein d'une résidence sécurisée datant de 2009, ce bien saura vous séduire.

Doté d'une surface de 18.34 m², ce studio offre un espace de vie principal lumineux.
La pièce principale peut aisément être aménagée pour créer un coin nuit confortable et un espace salon accueillant. Le studio est équipé d'une salle d'eau répondant à tous vos besoins.

Le studio bénéficie de nombreux avantages, tels que la proximité immédiate des transports en commun avec un arrêt de bus à seulement 10 m, des commerces de proximité à 200 m, des écoles à 100 m, des médecins à 500 m, et d'une gare à 1 km.

Côté confort, ce studio dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable : connexion fibre optique, câble TV, interphone, digicode, chauffage individuel, et un espace de stockage pratique. De plus, vous pourrez stationner facilement grâce à une place de parking sécurisée disponible.

L'exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité à l'intérieur de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la tranquillité du quartier et l'entretien soigné de la résidence.

En conclusion, ce studio allie praticité, modernité et confort dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre fonctionnel, ce studio à Avon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulin Le Corvec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 102744232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261360)