Iad France - Aurélie André vous propose : Nouveauté en exclusivité - Appartement 4 pièces dans une petite copropriété des années 1930, au 1er étage, d'une surface habitable de 83 m² à Corny-sur-Moselle proche Zac d'Augny et accès autoroutiers.

Vous recherchez un bien avec du cachet proche de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning quotidien ?

Ce bien cosy est fait pour vous !

Il se compose de la manière suivante :

- Hall d'entrée avec placards de 10.09 m² / Salon-séjour-cuisine aménagée-équipée de 42 m² / 2 chambres de 12.35 m² et 11.39 m² / 1 salle de bains de 5.80 m² / 1 WC séparé de 1.66 m²

Vous apprécierez la qualité des prestations :

- Performance énergétique : DPE (mai 2026) en D et D
- Pièce de vie lumineuse
- Taxe foncière : 561 euros / an
- Syndic professionnel pour une meilleure gestion : Belsim (faibles charges de copropriété)
- Stationnement facile et gratuit en bas de l'immeuble

Des travaux de modernisation de la salle de bains seraient à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Aurélie ANDRÉ

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 807594379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261547)