Iad France - John Romagnoli vous propose : Appartement T2 de standing - Secteur Partage des Eaux, L'Isle-sur-la-Sorgue

Situé dans le quartier emblématique du Partage des Eaux, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, immédiatement face à la Sorgue. Ce secteur, recherché pour son calme et sa fraîcheur naturelle, offre un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau et à proximité du centre ville.

Ce bien occupe le premier et dernier étage d'un ensemble immobilier à taille humaine. Il forme, avec le lot situé au rez-de-chaussée, une petite copropriété intimiste de deux lots d'habitation seulement, garantissant une gestion simplifiée et une tranquillité absolue.

Accès Indépendant : L'entrée s'effectue de manière autonome par un escalier extérieur privatif.

Stationnement Privatif : Atout majeur et rare sur le secteur, ce lot dispose de deux places de parking privées.

L'appartement propose des volumes généreux et une distribution fluide.

Espace de Vie : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 26,4 m², offrant une pièce de réception lumineuse et conviviale.

Espace Nuit : Une chambre confortable de 13,8 m² avec rangements intégrés.

Espace Sanitaire : Une salle d'eau de 3,5 m² et un WC indépendant.

Extérieur : Une terrasse privative de 13,3 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Équipements et Prestations

Climatisation réversible.
Menuiseries double vitrage.
Dernier étage (absence de voisinage au-dessus).

Ce lot se distingue par son indépendance et ses prestations de stationnement, un véritable luxe au Partage des Eaux. Sa situation géographique face à la Sorgue en fait un investissement patrimonial de premier ordre ou une résidence principale de choix.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Romagnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 994983922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261552)