Iad France - Charles Pannequin vous propose : Découvrez cette demeure de caractère construite vers 1900, sur un terrain plat, clos et arboré de 1 318 m² avec portail électrique.

Le rez-de-chaussée de la maison principale dispose de :

- Une entrée avec mosaïque signée M. Brand et double porte vitrée arborant fièrement une OEuvre du sculpteur Denis Roth
- Une cuisine équipée
- Une salle à manger
- Un séjour de 40 m² avec rangements sur mesure et passage dissimulé
- Deux chambres avec salles de bains privatives en émaux de Briare
- WC

Puis, un magnifique escalier en chêne avec vitrail de Camille Hilaire nous mène au 1er étage où l'on dispose de :

- Un salon de 40 m²
- Un cuisine
- Une salle à manger
- Deux chambres
- Une salle de bain et WC

Enfin, le 2e étage nous invite à découvrir :

- Trois grandes chambres
- Une salle de bain en émaux de Briare
- Un WC
- Un grenier

Annexes & extérieurs :

- 3 garages
- Atelier avec point d'eau
- Grenier

Pièce de réception d'environ 100 m² avec cheminée centrale 360°, évier et accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, en partie couverte.

Le jardin paysager accueille plusieurs OEuvres d'art intégrées, dont des statues et un bassin décoratif, renforçant le caractère unique de cette propriété.

Prestations notables :

- Chauffage central avec chaudière Viessmann à condensation (2021, pilotage à distance)
- Toiture récente
- Façades rénovées en 2021
- Portail électrique
- Alarme et éclairages de sécurité
- Grand sous-sol avec accès indépendant
- Nombreux motifs en emaux de Briare exclusifs, modèle plus fabriqué.
- Pierre de Solnhofen sculptée
- Nombreuses OEuvres d'art

Cette propriété atypique, possédée par la même famille depuis 1900, séduira les amateurs de demeures authentiques et de lieux hors du commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Pannequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824205371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261598)