Iad France - Leila Siby vous propose : CENTRE VILLE TORCY - Bel appartement 3 pièces 68 m² TRES BIEN ENTRETENU - deux balcons - un box - copropriété ravalée en 2025

Situé dans une résidence clôturée et sécurisée, et RECEMMENT RAVALEE, à deux pas du centre-ville de Torcy et 15 minutes à pied de la gare RER A, cet appartement 3 pièces de 68 m², au 3ème étage sans ascenseur, vous charmera par sa luminosité et ses volumes.

Il se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux avec double exposition, prolongé par deux balcons, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, deux belles chambres avec rangements donnant sur le parc, une salle de douche, un WC séparé

Un box fermé en sous sol complète ce bien.`

Chauffage et eau chaude individuels gaz + climatisation réversible

La résidence étant accolée à un parc, cet appartement allie confort de vie, verdure et proximité des commodités, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent allier la vie citadine et des moments de détente en toute sérénité.

Le bien bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des écoles, du centre ville et de toutes les commodités (picard, boulangerie, Franprix, boucherie, tabac, primeur, et bien d'autres commerces), et à 15 minutes à pied de la gare RER A. Accès rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voiture A 5mn en voiture des centres commerciaux Bay 1 / Bay 2,15 mn du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland.

Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le cadre et le potentiel.

Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261656)