Iad France - Miles Sainte-Rose vous propose : Située à Germigny-sous-Coulombs, cette charmante maison ancienne datant de 1900 offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Avec une surface habitable de 92 m² sur un vaste terrain de 800 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation.

Dès l'entrée, vous accédez à une cour commune où votre véhicule y trouvera une place idéal pour y stationner. Sur la droite se situe la maison, tandis qu'à quelques mètres plus loin, vous profiterez d'un agréable jardin non attenant d'environ 800 m², aménagé en potager et offrant un bel espace extérieur plein de charme. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres pouvant être aménagées selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain, un WC, une cuisine indépendante à rénover, une salle à manger et un cellier. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et en faire un espace de vie confortable et accueillant.

L'extérieur de la maison offre un vaste jardin où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, ce dernier est non attenant à la maison. Profitez de cet environnement calme et verdoyant pour vous détendre et profiter des beaux jours en plein air.

La maison est répartie sur 2 étages, offrant ainsi un agencement surprenant et des possibilités d'aménagement multiples. Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour redonner tout son potentiel à cette propriété, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. La grange, particulièrement spacieuse, offre un fort potentiel d'aménagement pour divers projets selon vos envies.

Avec ses caractéristiques d'origine et son potentiel de rénovation, cette maison à Germigny-sous-Coulombs est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie unique et personnalisé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et laissez libre cours à votre créativité pour en faire votre futur cocon.

Certaines photos ont été retouchées afin de proposer des idées d'aménagement et de rénovation, permettant de mieux se projeter dans le potentiel de la maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miles Sainte-Rose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918029992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261831)