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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Mennecy au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923455
Appartement
1 pièce(s)
23m2
Iad France - Clara Bianchi vous propose : À VENDRE - Studio 1 pièce - 26 m²
Mennecy - Centre-ville
Découvrez ce charmant studio / F1 entièrement rénové, idéalement situé au cOEur du centre-ville de Mennecy, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement ou un premier achat !
Description du bien
D'une surface d'environ 26 m², ce studio lumineux se compose :
- d'une pièce principale fonctionnelle et agréable à vivre
- d'une kitchenette aménagée
- d'une salle d'eau avec WC
Les atouts
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible pour un confort été / hiver
- Petite copropriété calme
- Emplacement privilégié : commerces, transports et commodités à pied
Investissement locatif
- Bien actuellement loué (rentabilité immédiate)
- Loyer estimé : 580 € / mois
- Forte demande locative sur le secteur
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.43€ par mois (soit 1433.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 992611699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261907)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mennecy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1433 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
340
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 23m2 Mennecy
vente
95 000 €*
Publiée le 23/05/2026
I@D FRANCE
