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CSF propose cette maison de 4 pièces à Abbaretz au prix de 239 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924478 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : Découvrez cette maison familiale de 82 m² offrant de belles prestations !
Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, elle saura vous charmer.
Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse dotée de sa cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un wc. Vous y trouverez également un espace supplémentaire de plus de 45 m² pouvant être transformé, en une suite parentale et une buanderie.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc et deux espaces de rangements sous combles.
Côté extérieurs, bénéficiez d'un jardin arboré exposé sud et d'une jolie terrasse couverte pour des moments de détente en famille.
Une dépendance pour stockage vient compléter ce bien.
UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261910)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 968 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Abbaretz
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 990 €
    Maison 82m2 à Abbaretz
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    Maison 82m2 Abbaretz

    vente
    239 990 €*
    Publiée le 23/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abbaretz (44170).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 968 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 999 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.