Iad France - Jérome Guillome vous propose : Coup de coeur pour cette belle maison parfaitement entretenue de près de 95 m² avec piscine, située au sein d'une jolie résidence fermée et sécurisée, hors-copropriété.

Erigée en 1988, cette agréable villa s'ouvre sur un écrin, son jardin avec piscine exposé Sud-Ouest vous invitant à la détente, les espaces verts nécessitant peu d'entretien.

Toujours à l'extérieur, vous serez séduits par les aménagements tels que les terrasses couvertes et découvertes, entouré d'essences méditerranéennes.

A l'intérieur, la pièce de vie climatisée d'environ 45 m² arbore une belle cheminée-insert fonctionnelle ainsi qu'une cuisine de qualité orientée à la fois sur le séjour et l'extérieur.

A l'étage se présente à vous une première chambre climatisée de 12,5 m² environ, incluant sa propre salle de douche et son dressing.

Une deuxième et troisième chambre climatisées elles aussi d'environ 10 m² chacune avec dressing, ainsi qu'une quatrième chambre faisant office de chambre bébé ou d'un bureau de part sa surface inférieure à 9 m².

Enfin, la salle de bains récemment rénovée est du plus bel effet et de belle taille.

Ne passez pas à côté de l'opportunité d'acquérir cette belle villa sans travaux à quelques minutes à pied du centre-ville de Cogolin !

Garage de 12,5 m² environ
Propriété entièrement clôturée, petite mitoyenneté sans incidence
Pré-équipement chauffage piscine
Charges annuelles liées au lotissement : environ 300€
Taxe foncière : 1650€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261929)