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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Messery au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924276
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Maison mitoyenne 103 m² à Messery - Secteur Essert

Située dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de champs, cette agréable maison mitoyenne construite en 2010 offre une surface habitable de 103 m² sur une parcelle de 260 m².

Répartie sur deux niveaux, elle se compose de :

4 chambres avec rangements
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
1 WC au rez-de-chaussée et 1 WC à l'étage
Une cuisine entièrement équipée
Une belle pièce de vie lumineuse
Une buanderie

La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, grâce à une pompe à chaleur. Climatisation réversible sur les 2 niveaux.

Vous apprécierez son cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Idéalement située :

à 2 km de la plage d'Excenevex
proche du village médiéval d'Yvoire
à proximité de la plage de la Pointe à Messery

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie au bord du Léman.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261963)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Messery
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    459 000 €
    Maison 103m2 à Messery
    En vente
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    Maison 103m2 Messery

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 23/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Messery (74140).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.