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CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Faÿ-lès-Nemours au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924779 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison en pierre
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Grégory Farges vous propose : Maison en pierre pleine de charme - 135 m² environ - Grand jardin - Dépendance - Garage double

Située à Faÿ-lès-Nemours, dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 135 m², offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une cave.

Au demi-étage, un palier dessert une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une grande pièce d'environ 20 m², pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Cette pièce dispose également d'un escalier menant au dernier étage.

À l'étage supérieur, vous trouverez un palier desservant deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un beau terrain d'environ 1 035 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. En fond de jardin, un atelier / dépendance d'environ 29 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour du stockage, du bricolage, une activité indépendante ou un projet d'aménagement selon vos besoins.

Un grand garage de plus de 20 m², permettant de stationner deux véhicules, vient également s'ajouter aux prestations de ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul. L'assainissement est assuré par une fosse septique installée en 2011, contrôlée et vidangée en 2024, confirmant son bon état de fonctionnement ainsi que sa conformité aux normes en vigueur.

Une maison avec beaucoup de cachet, idéale pour les amoureux de la pierre, des volumes et des espaces extérieurs.

À propos du DPE & de l'isolation

Le DPE fournit une estimation théorique basée sur un usage standardisé.

Il indique une consommation de chauffage entre 4 910€ et 6 690€, ce qui ne reflète absolument pas la réalité.

Consommation réelle constatée
Pour une température intérieure constante de 20,5°C :
o Fioul : 3 327€ / an
o Électricité : 521€ / an

Soit jusqu'à presque deux fois moins que la fourchette annoncée par le DPE.

Conclusion : le DPE est administratif, la consommation réelle est nettement plus basse.

Visite virtuelle disponible pour une première découverte du bien à distance.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33262018)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1035 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Faÿ-lès-Nemours
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    348
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4370.00€ et 6000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison en pierre 135m2 à Faÿ-lès-Nemours
    En vente
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    Maison en pierre 135m2 Faÿ-lès-Nemours

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 23/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Faÿ-lès-Nemours (77167).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1035 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 370 € et 6 000 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.