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Exclusivité
CSF propose cette maison de 11 pièces à Cours au prix de 134 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919892 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
11 pièce(s)
5 chambre(s)
134m2
Iad France - Valérie Devernois vous propose : ? * Grande maison de 11 pièces avec jardin, balcon et garage à Cours-la-Ville *
? Située dans un environnement calme de Cours-la-Ville, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
? Son principal atout ? La possibilité de créer facilement * 2 logements indépendants * , grâce à une configuration déjà parfaitement adaptée.
? Composition du bien :
? 5 chambres lumineuses
? Plusieurs espaces de vie confortables
? 2 cuisines indépendantes
? 2 salles d'eau
? 2 entrées distinctes
? Configuration idéale pour :
??????? Une grande famille
? Un projet familial intergénérationnel
? Un investissement locatif avec création de deux appartements indépendants
? Équipements déjà séparés :
? 2 entrées indépendantes
? 2 compteurs électriques
? 2 systèmes de chauffage au gaz
? 2 cuisines
? 2 espaces de séjour
? Les extérieurs :
? Terrain de 490 m²
? Balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest
? Belle luminosité naturelle tout au long de la journée
? Jardin offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies
? Annexes :
? Garage fermé
? Nombreux espaces de rangement
? Confort et équipements :
? Fibre optique
? Assainissement collectif
? Chauffage au gaz
? Maison fonctionnelle et évolutive
? Les points forts :
? 11 pièces
? 5 chambres
? Possibilité de 2 logements indépendants
? Double entrée et double équipement déjà existants
? Jardin et balcon
? Garage
? Fort potentiel locatif
? Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement les volumes et de personnaliser le bien selon votre projet.
? À proximité :
? Commerces, boulangeries et services du centre-ville accessibles rapidement
? Écoles, collège et établissements scolaires à proximité
? Réseau de transports et liaisons vers Roanne et Lyon
? Nombreux sentiers de randonnée du Haut-Beaujolais à quelques minutes
? Plan d'eau de Cublize et Lac des Sapins accessibles en voiture pour les loisirs et activités de plein air
? Équipements sportifs, associations et infrastructures culturelles de Cours-la-Ville
? Services médicaux et pharmacies à proximité
? Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement à fort potentiel, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33262021)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
379
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
83
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4340.00€ et 5920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 134m2 Cours
vente
134 000 €*
Publiée le 23/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cours (69470).
Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 490 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 134 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 340 € et 5 920 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.