Iad France - Aurore Stenger vous propose : Saint-Laurent-du-Var 'COUP DE COEUR' Magnifique 2 Pièces - Rénové - Idéal Premier Achat / Investissement.

Opportunité sur le secteur ! Venez découvrir ce charmant appartement, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une maison de ville de 5 appartements des années 1940, au cOEur de Saint-Laurent-du-Var.

Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, ce bien 'clé en main' n'attend plus que vos valises.

- Un Agencement Optimal & Lumineux :
Vaste pièce de vie : Un salon / séjour lumineux de 24 m² avec cuisine équipée et aménagée.
Côté nuit : Une grande chambre cosy et confortable de 13 m².
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle de 7 m² avec WC.

- Expositions :
Est / Nord / Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

- Prestations Modernes & Confort :
Pas de travaux à prévoir ! L'appartement est équipé pour votre confort quotidien :
Climatisation réversible (économie d'énergie et confort été comme hiver)

- Un Emplacement Stratégique :
Situé dans un quartier recherché de Saint-Laurent-du-Var, vous profiterez d'un mode de vie 'tout à pied' :
Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers.
À quelques minutes des plages, de l'aéroport et du célèbre centre commercial Cap 3000.

Un bien idéal pour un couple, une personne seule ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (forte demande sur le secteur).

Charges : 10€ / mois (assurance commune de la maison) et possibilité de reprendre la location d'un parking en sous-sol à proximité.

Ne laissez pas passer ce petit nid douillet. Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33262060)