Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON AU CALME EN PLEINE NATURE ! 183 m² SUR 12000 m² de TERRAIN PLEIN SUD ! PISCINE, ABRIS.

Idéalement située à 5min en voiture des commodités, entre TOURVES & SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME, en pleine campagne, amoureux de la nature, vous serez charmés par son cadre verdoyant, dominant, arboré & ses différents espaces qui font de cette maison un lieu paisible.

UNE GRANDE PARTIE DU TERRAIN EST PLAT & EXPOSÉ SUD ! autour du bien, des enrochements qui longe le chemin avec une dizaine d'oliviers, un bel espace terrasse coté entrée, un espace aménagé terrasse / plage autour de la piscine avec des filets suspendus de, ainsi qu'un coin détente & conviviale pour vos BBQ / BRAZERO coté opposée (coin forêt).
De multiples point d'eau, un forage profond de 110m qui alimente la maison.

Vous serez séduits par les volumes proposés au sein de la maison, un grande pièce de vie lumineuse offrant un accès coté terrasse, une grande cuisine neuve ouverte sur la salle à manger et le salon. Le tout avec climatisation réversible, un insert cheminée.
De cette pièce, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, un accès à l'immense buanderie aménagée / cellier, ainsi qu'aux différentes parties nuits.

Une première partie nuit coté salon, sera elle en suite parentale avec douche à l'italienne, wc, dressing, deux baies vitrées donnant sur la terrasse & piscine + climatisation réversible.

La deuxième partie nuit, se compose en rdc de deux belles chambres, d'une salle de douche & bains avec double vasque et une vue sublime sur votre jardin.
Vous y trouverez également un couloir en coin lecture et un wc indépendant.

Un escalier vous mènera dans une autre suite ou dépendance avec une partie type séjour / kitchenette, un accès à une sublime terrasse tropézienne, une salle de douche / wc, et une grande chambre avec également la climatisation réversible attenant à un dressing qui vous sera possible d'aménager.

Aucun travaux de toiture (refaite en 2019), d'électricité ou de plomberie seront à prévoir.

Le bien présenté est entièrement sur vide sanitaire largement accessible.

LES + :

- Adoucisseur d'eau
- Fosse septique de 2020 (mini station d'épuration)
- Pompe à chaleur de 2020 pour la piscine béton (prof 160cm)
- Volets roulants électrique solaire
- Portail automatique
- 2 abris
- Jardin arboré et une partie clos
- Maison construction traditionnelle (façade refaite en 2019)
- Prise voiture électrique
- Cuisine neuve et moderne
- 3 espaces de terrasses
- Isolation refaite laine de roche en 2018
- Parquet chêne dans les deux chambres du rdc.
- Surface habitable compléte 220 m²

Pour information le chemin d'accès est en terre sur environ 800m.
Des finitions type peintures, sol béton des douches cirées seront à prévoir.
Un troisième abris coté piscine est présent mais inutilisable.

Vous l'aurez compris, un très joli produit à mettre à votre image de manière très simple dans un environnement que certaines choisissent pour leur vacances !

Soyez les premiers à visiter le bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33262117)