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CSF propose cette villa de 6 pièces à Rigarda au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.193416 · Mis à jour le 20/09/2026
Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
157m2
Villa contemporaine de plain-pied à Rigarda : le calme et l'espace
À seulement 25 minutes de Perpignan, cette villa 4 faces de 2015 propose un cadre de vie rare. Située à Rigarda, entre mer et montagne (30 min des plages, 1 h du ski), elle offre 157 m² habitables sur une parcelle paysagère de plus de 2 200 m².
Vidéo de présentation disponible.
C'est une maison pensée pour le confort, où chaque espace a son utilité, dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis.
Un extérieur soigné et arboré
Le terrain de 2 237 m² est entièrement clos et joliment aménagé. Le jardin entoure une piscine qui devient le cœur de la maison aux beaux jours.
Vie extérieure : Une terrasse couverte de 20 m² prolonge le salon plein sud, facilitant l'accès direct au jardin et à la piscine.
Détente : Vous trouverez un terrain de pétanque, un bassin avec fontaine et de petites cabanes en bois propices au calme ou aux jeux.
Pratique : Un auvent de 40 m², une dépendance pour le stockage ou un atelier, deux portails et plusieurs places de stationnement. L'arrosage du parc est facilité par un système dédié.
Un intérieur lumineux et bien distribué
La maison se vit intégralement de plain-pied, avec une circulation fluide :
Espace de vie : Une pièce de 54 m² comprenant un séjour traversant avec cuisine ouverte équipée. Un insert à granulés haute performance assure une chaleur douce et économique.
Côté nuit : 4 chambres, chacune disposant de ses propres placards et de sa salle d'eau.
+ une suite parentale de 30 m² particulièrement spacieuse avec dressing, salle d'eau (douche et WC) et son jacuzzi privé!
Fonctionnalité : Une arrière-cuisine, une entrée avec rangements et un WC indépendant.
Confort et technique
Construite en 2015, la villa bénéficie d'une isolation sérieuse (ouate de cellulose en combles), du double vitrage et d'une VMC. Le chauffage principal par insert à granulés est complété par des radiateurs électriques.
L'essentiel en résumé
Si vous cherchez une maison contemporaine, lumineuse et facile à vivre, ce bien à Rigarda est une belle opportunité. Elle allie la tranquillité d'un grand jardin arboré à la proximité des services de la plaine du Roussillon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2237 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rigarda
Année de construction : 2015
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 902.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 157m2 Rigarda
vente
498 000 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rigarda (66320).
Cette villa offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 2237 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 902 € et 1 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.