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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nice au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216504
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
06200 NICE - FABRON - MANDARINIER - RESIDENCE SECURISEE - PISCINE - CALME - VERDURE
Efficity vous propose ce très beau beau T3 entièrement rénové.
Description du bien :
Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue des Mandariniers à Nice (06200), dans le secteur très prisé de Fabron, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 58 m², entièrement rénové avec goût.
Niché au sein d'une copropriété sécurisée et arborée des années 70, ce bien offre un cadre de vie idyllique alliant le calme absolu et la proximité immédiate de la vie niçoise (à seulement 5 minutes à pied du tramway et de la mer).
Les points forts de l'appartement :
Espace de vie : Un salon lumineux ouvert sur un balcon-terrasse très agréable et bénéficiant d'une excellente exposition.
Côté nuit : 2 chambres confortables et accueillantes.
Prestations : Une rénovation récente (aucun travail à prévoir), et une distribution optimale des pièces.
Les ATOUTS de la résidence :
Copropriété standing, calme et entièrement sécurisée.
Superbe piscine privative au sein de la résidence, parfaite pour les beaux jours.
Emplacement stratégique : Tout à pied (commerces, transports, plages).
Infos complémentaires pour l'annonce :
Charges de copropriété : 290 € / mois tout compris : chauffage, eau chaude/froide, entretien des jardins de l immeuble ascenseur etc..
Taxe foncière : 1150 €
DPE : D/D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 250
Quote-part budget prévisionnel annuel : 285 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 694.00€ et 928.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Nice
vente
325 000 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06200).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 694 € et 928 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par an, soit environ 24 € par mois, pour une copropriété de 250 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.