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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Charmeil au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216148
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE
OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE.
Disponibilité 4ème trimestre 2026.
Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Charmeil à proximité immédiate de Vichy.
Édifiée sur une parcelle d'environ 488m² dans un petit lotissement de quatre maisons, cette maison de plain pied offre une surface 103.54m² habitable + garage.
Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Maison déjà clôturée par un grillage rigide.
Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet).
Système de chauffage PAC Air/Air
Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison).
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT.
Garanties décennales.
Livraison 4ème trimestre 2026.
Cette maison fait partie d'un petit lotissement composé de 4 lots.
Lot n°1 245 000€ FAI
Lot n° 2 265 000€ FAI
Lot n° 3 265 000€ FAI
Lot n° 4 285 000€ FAI
Pour plus d'information, contactez Damien PETIT par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 488 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Charmeil
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 104m2 Charmeil
vente
245 000 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charmeil (03110).
Ce pavillon offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 488 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 830 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.