ST GALMIER, Géraldine CHOPIN consultante EFFICITY vous présente cette charmante villa , située dans un secteur privilégié, alliant proximité des commodités et environnement calme.

MON AVIS : Une maison de bonne construction dégageant un certain charme avec son grand salon séjour lumineux de plus de 51 m² et sa belle hauteur sous plafond . Son accès de plain pieds sur le terrain de toutes les pièces du rez de chaussée nous invite à profiter des différentes terrasses. Après une remise à son goût, cette maison cossue vous apportera la sérénité d'un doux cocon avec son petit petit air du sud .

SON INTERIEUR :
Au rez-de-chaussée : Une agréable véranda vous accueille avant l'entrée, puis un grand salon séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée avec accès surr une deuxième terrasse couverte, un grand bureau de 20 m² pouvant faire office de chambre avec une pièce buanderie et son point d'eau, un cellier, un wc. A l'étage un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Un double garage indépendant de 2002.

SON EXTERIEUR : Une parcelle de 863 m² entièrement plate. Un accès pavé qui permet de stationner les voitures en plus du double garage. 3 terrasses avec des expositions différentes invitant à se prélasser et profiter du calme. Un terrain joliment arboré avec son abri jardin. le terrain reste piscinable.

INFOS TECHNIQUES :

Construction 1998, garage 2002, véranda 2020
Chauffage : chaudière gaz à condensation DE DIETRICH de 2018 . Classe énergétique C.
Volets roulants rez de chaussée : 2020.
Menuiseries : double vitrage PVC.
Toiture, tuiles : 1998
Bandeaux de toit ALU : 2009
Cuisine avec électroménager récent.
Tout à l'égout.
Fibre, alarme.

SES INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière : 1284€

SA SITUATION : ST GALMIER, petite ville dynamique où il fait bon vivre avec tous ses commerces, ses associations, son Casino et bien sûr sa source Badoit. Une vie paisible non loin des axes autoroutiers pour rejoindre ST ETIENNE. Cette maison se situe dans un lotissement au calme. Sa situation dans ST GALMIER vous permet d'accéder facilement aux écoles à pieds et au sentier de balade.

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Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 – gchopin@efficity.com

(*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;)
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