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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Chambéry au prix de 217 415 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216633 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CHAMBÉRY (73000)
Viager Occupé (capital unique) - Homme de 82 ans
Situé dans un environnement recherché de Chambéry, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes, cet appartement traversant de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le secteur permet de profiter d'un équilibre idéal entre vie urbaine et accès rapide aux espaces naturels savoyards.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce à un placard mural situé dans le couloir.
Au dernier étage, traversant et bien agencé, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une circulation agréable entre les espaces de vie.
Profitez d'une vue PANORAMIQUE et IMPRENABLE.
Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent l'ensemble, apportant un véritable confort supplémentaire en centre-ville.
Sur la base d'une valeur vénale de 295 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec capital unique.
Vous versez un capital de 217 4150 € HAI sans mensualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chambéry
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1954 €
Viager
Bouquet : 217 415 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 217415 €
Type : Viager occupé
Âge : 82 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
384
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2400.00€ et 3280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Chambéry
viager
217 415 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chambéry (73000).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 11e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 217 415 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 306 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 954 € par an, soit environ 163 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.