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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Les Gets au prix de 680 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216500
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

LES GETS – CHALET À RÉNOVER AVEC POTENTIEL D'ENVIRON 110 m² – TERRAIN 588 m² – CHAVANNES

Une opportunité rare au cœur de l'une des stations les plus recherchées des Alpes.

Situé dans le très recherché secteur des Chavannes aux Gets, ce chalet à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes de ski et du domaine des Portes du Soleil.

Édifié sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage), ce chalet est implanté sur une parcelle d'environ 588 m².

Le bien développe actuellement environ 70 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement du garage en sous-sol ainsi qu'à l'optimisation des espaces existants.

Après travaux, la surface totale pourrait atteindre environ 110 m², permettant la création d'un véritable chalet familial dans un secteur particulièrement recherché des Gets.

Une opportunité idéale pour créer votre résidence principale, votre résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif de qualité.

Les principaux atouts

Chalet indépendant sur trois niveaux
Sous-sol avec garage
Rez-de-chaussée et étage
Terrain d'environ 588 m²
Surface habitable actuelle d'environ 70 m²
Potentiel d'environ 110 m² après aménagement
Secteur des Chavannes
Proximité immédiate des pistes
Environnement calme et naturel
Belle exposition
Fort potentiel de valorisation

Visite virtuelle Matterport disponible

Découvrez le chalet dès maintenant grâce à une visite immersive 3D Matterport et projetez-vous dans votre futur projet.

Une opportunité rare aux Gets, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, accéder à la visite virtuelle et organiser une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 652 800 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 588 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Gets

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    985
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2770.00€ et 3780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    680 000 €
    Maison de ville 70m2 à Les Gets
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    Maison de ville 70m2 Les Gets

    vente
    680 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Gets (74260).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 588 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 652 800 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 770 € et 3 780 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.