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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Gif-sur-Yvette au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217136 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
91190 GIF-SUR-YVETTE- - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62 M² - APPARTEMENT AVEC BOX ET ENVIRONNEMENT CALME
Alain MENGUY, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux et fonctionnel situé dans un quartier paisible.
Ce bien de 3 pièces et 2 chambres offre une surface habitable de 61.36 m², idéal pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et la disposition optimale des pièces, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 3 niveaux, bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente.
La place de parking boxée offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Cet appartement se compose: d'une entrée avec placards, d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de wc séparé.
La cave et le séchoir viennent compléter ce bien et vous permettrons de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports en commun (RER B, arrêt de bus), cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
Le quartier paisible et le cadre de vie agréable en font un lieu de résidence recherché.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Appartement proposé EN EXCLUSIVITE par Alain MENGUY Consultant immobilier effiCity. Contact: 06.40.71.31.49.
A visiter sans plus attendre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gif-sur-Yvette
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Gif-sur-Yvette
vente
199 500 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gif-sur-Yvette (91190).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.