Iad France - Philippe Jay vous propose : Maison de Caractère & Balnéothérapie - Idéal Famille Multigénérationnelle ou Chambres d'Hôtes
Un domaine d'exception au cOEur du Cher, vendu entièrement meublé pour une installation immédiate.

Située au calme sur la commune de Jars 18260, cette propriété de 223 m² habitables est une opportunité rare. Pensée pour la convivialité, elle permet de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de lancer immédiatement une activité de chambres d'hôtes de standing grâce à ses trois bâtis indépendants.

Trois habitations pour une indépendance totale
L'agencement du domaine permet à chacun (parents, enfants ou clients) de disposer de son propre espace :

Maison de Maître (140 m²) : Chaleureuse et authentique, elle dispose d'une cuisine Lacanche et d'un salon avec chauffage au pellet (chaleur douce, écologique et économique). Elle compte 3 chambres (toiture refaite en 2018).

Maison d'Amis / Gîte (63 m²) : Un logement de plain-pied avec cuisine, idéal pour des aînés ou des clients. Il offre deux chambres climatisées avec salles d'eau privatives.

Le Lodge (20 m²) : Un cocon entièrement climatisé avec salle d'eau, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour une offre de nuitée insolite.

Un Centre de Balnéothérapie Privé (160 m²)
Véritable moteur d'attractivité ou luxe quotidien, cet espace de remise en forme est unique :

Piscine intérieure (11x5 m) chauffée, utilisable toute l'année grâce à son dôme modulable.

Espace Bien-être complet : Spa hydromassant, Hammam et Sauna traditionnel.

Atout majeur : L'ensemble est alimenté par une source naturelle, ce qui garantit une gestion de l'eau écologique et des coûts de fonctionnement extrêmement réduits.(10€ / ans)

Une situation stratégique entre Sancerre et Sologne
Tout en profitant du calme absolu d'un terrain clos de 2 300 m² sans vis-à-vis, vous restez proche de tout :

Commerces de proximité : À seulement 5 minutes (4 km) du centre de Jars (épicerie, boulangerie, services).

Villes et Loisirs :

Sancerre : À 20 minutes, élue 'Village Préféré des Français', mondialement connue pour ses vins.

Vailly-sur-Sauldre : À 10 minutes pour l'accès aux supermarchés et services complets.

Aubigny-sur-Nère : À 25 minutes, cité de caractère aux portes de la Sologne.

Accès : Connexion rapide aux autoroutes A77 et A71 pour rejoindre Paris en 2h

Vendu meublé et équipé, ce bien est une solution 'clé en main' pour un particulier souhaitant une qualité de vie supérieure ou un professionnel de l'accueil touristique.

Contactez moi pour une visite privée et venez découvrir ce havre de paix.

Philippe Jay
Conseiller immobilier - iad Prestige

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31302690)