Iad France - Louisa Bailly vous propose : ? BIEN D'EXCEPTION - FORT POTENTIEL - RARE SUR LE SECTEUR ?
Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère d'environ 360 m² construits, offrant de multiples possibilités d'exploitation : investissement locatif, projet professionnel, grande maison familiale ou mixte habitation / activité.
? Située à Les Fins, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de la frontière suisse.
? Une maison de charme aux volumes généreux
Édifiée en 1968 sur un terrain de 708 m², cette maison de 186,17 m² loi Carrez, répartie sur trois niveaux, séduit par ses espaces, sa luminosité et son authenticité.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante
Vaste séjour / salle à manger avec superbe cheminée ouverte, véritable cOEur de la maison
3 chambres
Salle de bain et WC séparé
À l'étage :
4 chambres supplémentaires
Salle de bain et WC
? Des dépendances rares et recherchées
Un véritable atout pour ce bien :
3 garages
Hangar d'environ 98 m²
Buanderie
Cave
Bureau en sous-sol
Terrasse ensoleillée
Jardin arboré et soigneusement entretenu ?
? En complément, un terrain indépendant constructible d'environ 755 m², offrant encore davantage de potentiel.
? Un projet à façonner selon vos envies
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de cette demeure et créer un lieu de vie unique, à votre image.
? Un bien rare, aux possibilités infinies
Volumes exceptionnels, dépendances, terrain constructible, localisation stratégique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 877777797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987440)