Iad France - Stéphanie Cornetti vous propose : MEUDON - AUX PORTES D'ISSY-LES-MOULINEAUX

Charmante maison familiale avec terrasses - 115 m² Carrez (137 m² au sol)

Idéalement située à Meudon, à la lisière d'Issy-les-Moulineaux, cette ravissante maison familiale séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes.
À seulement quelques minutes des transports (T2, RER C et gare de Meudon), des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m² baignée de lumière, composée d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur deux belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec coin repas et office (12,5 m²), pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.
L'espace nuit, situé à l'étage, comprend :
trois chambres confortables,
une salle de bains,
des WC séparés.
Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire avec salle d'eau, parfaite pour accueillir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Les atouts de cette maison :
Deux terrasses et un jardinet
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
Cuisine familiale avec espace repas
Grande cave et box en sous-sol avec accès direct
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles
Secteur recherché aux portes d'Issy-les-Moulineaux
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 771845 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 23155 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32424614)