Iad France - Floriane Thomas vous propose : Maison d'architecte / 5 chambres / Piscine / Terrain moto cross / Terrain de basket / Ossature bois / Domotique / 35 ares / Vue dégagée / Maison d'exception / Entre Metz et Sarrebruck.

Nichée dans un environnement idyllique entre Metz et Sarrebruck, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par son emplacement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 35 ares, elle offre une vue imprenable sur la nature et des prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin, comprenant une cuisine contemporaine, un espace séjour et un salon avec cheminée double foyer. Une salle télévision, une salle de jeux ainsi qu'un accès direct à l'espace piscine complètent ce niveau. Une buanderie avec accès extérieur et sous-sol vient parfaire l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, un bureau, un toilette indépendant ainsi qu'une superbe salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire deux places. Une magnifique suite parentale dispose de son dressing, de sa salle d'eau privative et de sa terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

Le sous-sol accueille une cave à vin, une salle de sport, une pièce technique ainsi que plusieurs espaces de stockage.

Véritable propriété de loisirs et de bien-être, cette demeure dispose également d'une piscine intérieure ouverte sur le jardin avec espace douche et toilettes. À l'extérieur, les amateurs de sport et de sensations apprécieront un terrain de basket éclairé ainsi qu'un terrain de moto-cross privé.

Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare : excellente note de performance énergétique, parquet en chêne massif, pierre naturelle, menuiseries triple vitrage avec BSO, pompe à chaleur, puits canadien, domotique, système d'alarme, arrosage automatique et portail motorisé.

Une propriété unique alliant architecture contemporaine, nature et prestations d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163255)