Iad France - Céleste Campanelli vous propose : Venez découvrir cette demeure de charme lovée au coeur du village de Chapareillan, hameau La Ville !

Positionnée sur un terrain de 2882 m² constructible, elle est agrémentée d'une cour fermée avec son ancien bassin et sa cave voutée en pierres, d'une terrasse couverte, d'une piscine enterrée, d'un grand jardin, de places de stationnements pour garer vos véhicules !

Cette bâtisse, perle rare sur le marché immobilier, allie à la fois modernité et le cachet de l'ancien où s'entremêlent le bois et la pierre !

A - de 30 mn de Chambéry, Crolles et Alpespace, 40 mn de Grenoble, elle nous offre un espace habitable de 253 m² (283 m²au sol) composée de 11 pièces sur 3 niveaux, avec en supplément un espace aménageables supplémentaires de 48 m² soit un total de 359 m².

Dès votre entrée, vous serez séduits par l'escalier en pierre qui dessert à l'étage l'espace nuit composé d'une suite parentale avec douche et wc, de 4 chambres et leur salle d'eau, de wc séparés, des pièces de rangements et un espace à transformer en salle artistique, de sport, de cinéma ...il est possible de recréer une suite parentale supplémentaire.

A l'étage supérieur, sous-combles une grande chambre pouvant être divisée en 2 chambres et 2 coins nuits pouvant être utilisés en bureau ou dressing familial.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée bois vous offrira un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un salon attenant pourra être utilisé également comme bureau, bibliothèque ou espace tv. Le salon peut être ouvert en partie sur le séjour.

Une cuisine fermée pouvant être ouverte sur une salle à manger vous accueilleront pour vos repas, vous pourrez également profiter de la terrasse couverte extérieure qui donne accès à la cave voutée en pierres.

Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau avec douche PMR complètent ce niveau.

La piscine est positionnée sur les hauteurs de la maison ce qui permet de laisser gambader les enfants en toute sécurité dans la cour fermée.

+ assainissement collectif
+ chaudière 2017 Weishaupt gaz de ville
+ toiture 1998 démoussage en cours de réalisation
+ fenêtres double vitrage 2010
+ porte d'entrée et portail 2020

Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier.

Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par texto, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance.

Ariane et Céleste

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Campanelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 103792792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238745)