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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Sauzé-entre-Bois au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1863217
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
2 chambre(s)
172m2
Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1804097 Maison avec fort potentiel, idéale investissement ou projet familial.
Située au cOEur de Sauzé-Entre-Bois, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, Boulangerie), cette maison double offre de multiples possibilités.
Deux espaces de vie pour concrétiser tous vos projets :
* La première partie, habitable de suite, propose 102 m² avec une cuisine de 20 m², une salle à manger de 22 m², deux belles chambres à l'étage sur parquet de 14 m² et une salle de bain.
Chauffage au fuel, tout à l'égout, simple vitrage.
* La seconde partie, pièce identique, est à rénover : séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Un vrai potentiel pour créer un second logement ou agrandir votre espace de vie.
Idéal pour :
* Créer deux logements locatifs pour un revenu complémentaire
* Habiter une partie et louer l'autre
* Réunir le tout pour une grande maison familiale pleine de charme
Atouts extérieurs :
* Double garage
* Atelier pour les passionnés de travaux
* Terrain agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Emplacement privilégié : tout est accessible à pied ! Écoles, commerces, professionnels de santé... tout y est pour faciliter votre quotidien.
Le petit plus : raccordement au tout à l'égout
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de potentiel et laisser libre cours à vos idées !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33254728)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3329 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sauzé-entre-Bois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
292
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2590.00€ et 3570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 172m2 Sauzé-entre-Bois
vente
65 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
