Iad France - Brian Galland vous propose : Splendide Gîte au COEur d'Amboise avec Piscine et Jardin
C'est avec plaisir que nous vous présentons cette magnifique maison de type gîte à Amboise, offrant une surface totale de 550 m² avec un terrain de 1223 m². Idéalement situé, ce bien est un véritable havre de paix au cOEur de la région.

Dotée de 14 pièces réparties sur 2 étages, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu d'accueil chaleureux et convivial. Pouvant accueillir un grand nombre de personnes, elle est parfaite pour une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes.

La maison, dans son ensemble, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Son état général est à considérer comme ancien, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique et authentique.

Les caractéristiques notables de ce bien incluent un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique. Pour la sécurité, la propriété est entièrement clôturée et équipée d'un système d'alarme.

À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine, la terrasse, et le superbe jardin arboré. Ces espaces extérieurs offrent des moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. De plus, un parking et un garage sont à disposition pour vos véhicules.

La maison est exposée au nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À seulement 500m du magnifique château d'Amboise, vous pourrez profiter des activités touristiques offertes par cette ville chargée d'histoire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette propriété en un lieu d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 817000 euros. Prix hors honoraires : 794000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988087086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33254689)