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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lachaux au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878334
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
Iad France - Noah Courtial - Goutte vous propose : Maison de Campagne Rénovée avec Domaine Presque Autonome à Lachaux
À seulement 25 minutes de Vichy et 23 minutes de Thiers, découvrez cette superbe propriété de caractère située au cOEur de Lachaux, dans un environnement calme, naturel et préservé.
Cette maison de campagne entièrement rénovée développe 140 m² habitables sur un magnifique terrain de 4 663 m², offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, d'espace et d'autonomie.
Les atouts de la propriété
- Maison principale rénovée de 140 m²
- Terrain de 4 663 m²
- 3 grandes chambres
- Cuisine / salle à manger conviviale de 38 m²
- Salle de bain rénovée
- 2 WC
- Deux terrasses avec vue sur la nature
- Garage + 2 box de stationnement
Une seconde maison à fort potentiel
La propriété comprend également une seconde maison à terminer de rénover, idéale pour :
- un gîte,
- une maison d'amis,
- un projet locatif,
- un atelier,
- ou une activité indépendante.
Un véritable potentiel supplémentaire pour développer vos projets de vie ou d'investissement.
Un domaine quasiment autonome
Ce bien se distingue par son autonomie énergétique et naturelle exceptionnelle :
- Installation de 7 kW de panneaux solaires
- 3 sources naturelles qui coulent directement sur le domaine
- Environnement préservé et ressources naturelles abondantes
Un cadre idéal pour un projet de vie tourné vers l'autonomie, l'écologie ou simplement le confort d'une propriété indépendante.
Confort et authenticité
La maison principale a été rénovée avec soin et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son exposition nord-sud permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée.
Le système de chauffage complet assure un confort optimal en toutes saisons :
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur
- Cheminée
- Radiateurs
Un cadre de vie rare
Entre campagne, forêt et sérénité, cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de Vichy et Thiers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix au cOEur de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Courtial - Goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255183)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4663 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lachaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2350.00€ et 3220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2 Lachaux
vente
445 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
