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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Ambonnay au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879583 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Coup de cOEur assuré : Votre futur cocon au cOEur d'Ambonnay !
Marre de payer un loyer ? Devenez propriétaires de cette charmante maison de village, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un véritable havre de paix de 85 m² qui n'attend plus que vos valises !
Les points forts qui vont vous faire craquer :
* Le rez-de-chaussée 'Feel Good' : Une pièce de vie super lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée. Le spot parfait pour cuisiner de bons petits plats tout en papotant avec vos amis installés au salon.
* Le coin nuit douillet : À l'étage, découvrez deux belles chambres accueillantes et intimistes, parfaites pour votre vie de famille ou un espace télétravail inspirant.
* L'extérieur dont vous rêviez : Une cour privative ! À vous les barbecues en été, les apéros entre amis et les moments de farniente au soleil.
* Le bonus 'Futur Projet' : Un grenier de 35 m² aménageable ! C'est l'atout magique de cette maison : créez plus tard une suite parentale de rêve, une salle de jeux ou un atelier, selon vos envies et votre budget.
* Pratique au quotidien : Possibilité de créer un garage fermé avec rangement dans la grande dépendance. Plus de stress pour se garer ou stocker les vélos ! Et pour le vin ? Une belle cave voutée de 17 m².
* Une vie de quartier idéale
Idéalement exposée pour chasser la lumière toute la journée, la maison est située dans le village très prisé d'Ambonnay. Oubliez la voiture pour le quotidien : la maison est à moins de 5 minutes à pied de la boulangerie, de l'école, du marché du vendredi et d'une maison médicale complète !
* Une salle de bain est également à prévoir dans l'aménagement.
Taxe foncière : 450€ !
Chauffage électrique
Le conseil des pros : Une maison avec autant de cachet, un extérieur et un tel potentiel d'agrandissement, c'est une opportunité rare pour un premier achat.
Chers confrères : Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet à 100%. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié !
On visite ? Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bloquer une visite et laissez-vous charmer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255390)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ambonnay
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2160.00€ et 2970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 85m2 Ambonnay
vente
160 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ambonnay (51150).
Cette maison de village offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 150 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 970 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.