Iad France - Delphine Berjot vous propose : À vendre - Maison en pierre de caractère avec dépendances et fort potentiel - secteur Crésancy

À seulement 10 minutes de Château-Thierry et environ 35 minutes de Reims, découvrez cette charmante maison indépendante en pierre, alliant authenticité, volumes généreux et belles perspectives d'évolution.

Implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de plus de 900 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel d'aménagement.

Maison principale - 120 m² habitables

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée chaleureuse avec poêle à granulés ouvert sur le séjour
* Un espace de vie lumineux et convivial
* Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une belle cave voûtée
* Une suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau privative, donnant accès à la terrasse extérieure

Au 1er étage :

* Un palier desservant deux belles chambres aux volumes confortables (environ 20 m² et 12 m²)
* Une salle de bains avec baignoire et douche

Au dernier niveau :

* Une mezzanine
* Un grenier composé de deux pièces offrant des espaces complémentaires (bureau, salle de jeux, stockage...)

Dépendances et potentiel

* Un atelier attenant
* Un grenier aménageable d'environ 35 m² au-dessus de l'atelier, offrant de belles possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire

Extérieurs

* Jardin clos, plat et agréable
* Présence d'un puits
* Abri voiture
* Environnement calme et verdoyant

Les atouts

* Maison en pierre pleine de charme
* Suite parentale en rez-de-chaussée
* Volumes généreux et fonctionnalité familiale
* Dépendances avec fort potentiel d'aménagement
* Terrain exploitable et bien agencé
* Situation recherchée entre Château-Thierry et Reims

Cette propriété séduira les amateurs de cachet, d'authenticité et de projets avec potentiel d'évolution, tout en restant proche des grands axes et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255464)