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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Rosay au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916100
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Elfie Daugabel vous propose : Maison contemporaine mitoyenne d'un seul côté, d'environ 82 m², située au calme dans les hauteurs de Rosay, au sein d'un environnement verdoyant et paisible.

Elle comprend une entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière avec poêle à bois et grande baie vitrée à galandage offrant une belle ouverture sur le jardin et sa terrasse en bois exotique.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse.

À l'étage, le coin nuit dessert une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et rangements, ainsi que 3 chambres spacieuses.

STATIONNEMENT : possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules au sein de la propriété.

LES PLUS :
Fenêtres aluminium double vitrage oscillo-battantes, travaux récents, faibles coûts énergétiques, poêle à bois POUJOULAT, dalle non commune à l'autre maison + joint de dilatation, vide sanitaire, environnement calme, belle luminosité, style contemporain, terrasse bois exotique, cuisine équipée, volumes agréables.

COUP DE COEUR assuré pour son confort, sa luminosité, son esprit maison d'architecte et son cadre verdoyant ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elfie Daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255469)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 458 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rosay
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison 82m2 à Rosay
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    Maison 82m2 Rosay

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rosay (78790).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 458 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.