Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - PUICHÉRIC - MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER - 85 m² ENVIRON - 2 CHAMBRES *

Découvrez cette maison de village située au cOEur de Puichéric, offrant environ 85 m² à rénover entièrement selon vos envies et vos projets.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 39 m² environ, d'un séjour de 13 m² ainsi que d'une salle de bain avec WC d'environ 5 m².

À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 12 m² et 15 m² environ.

Situé dans un village plein de charme du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne, Puichéric séduit par son cadre de vie paisible entre vignobles, rivière et patrimoine historique, avec notamment le célèbre Canal du Midi, ses écluses pittoresques, son château médiéval et ses agréables promenades au bord de l'eau.

Le village bénéficie d'un environnement authentique et recherché, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Selon les propriétaires :
- Taxe foncière : 771€
- Huisseries PVC double vitrage volets bois.
- Cumulus.
- Chauffage électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255519)