Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + MAISON CONTEMPORAINE 2022 + 148,9 m² HABITABLES + GARAGE 18,6 m² + BUANDERIE 13,75 m² + 4 CHAMBRES + SUITE PARENTALE + GARAGE + TERRASSE + OGY +

Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cette superbe maison contemporaine construite en 2022, située à Ogy, dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Metz.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison récente aux lignes modernes, offrant des prestations actuelles et des volumes généreux, pensée pour le confort d'une vie de famille moderne.

Le véritable cOEur de la maison : une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, offrant un espace ouvert et convivial idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble moderne et chaleureux.

Avec ses 148,9 m² habitables répartis sur 2 niveaux, la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle des espaces.

La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de 17,27 m² avec son dressing indépendant de 6,25 m². Les autres chambres offrent également de beaux volumes avec environ 15 m², 15,7 m² et 13 m².

Vous retrouverez également :

* une salle de bain de 9,3 m²,
* une buanderie de 13,75 m²,
* un WC indépendant,
* de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 60 m², idéale pour les beaux jours, d'un jardin, d'un garage de 18,6 m² ainsi que de 2 places de stationnement privatives.

Côté prestations et confort :

* chauffage au sol,
* pompe à chaleur,
* VMC,
* construction récente sous garanties,
* aucun travaux à prévoir.

Le tout sur une parcelle de 484 m².

Située dans un secteur apprécié pour son calme, sa proximité avec Metz et sa qualité de vie, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, moderne et immédiatement habitable.

Nous sommes disponibles pour organiser une visite, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Travailler en binôme nous permet d'assurer une grande réactivité et un suivi optimal de votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255591)